Descripción Del Inmueble
Piso exterior con gran potencial de revalorización en Cornellà de Llobregat
Se vende piso totalmente exterior situado en una zona tranquila y familiar de Cornellà de Llobregat. La vivienda destaca por su excelente luminosidad, su distribución funcional y, sobre todo, por su alto potencial de revalorización gracias a las importantes mejoras estructurales y energéticas que se están llevando a cabo en el edificio.
Mejoras en la finca y eficiencia energética
El edificio se encuentra actualmente en proceso de reforma integral para adaptarse a la Inspección Técnica de Edificios (ITE), lo que garantizará una vivienda moderna, eficiente y con una estética totalmente renovada. Las actuaciones incluyen:
Aislamiento térmico y acústico: Mejora integral de la fachada que optimiza la climatización y la insonorización del hogar.
Energía sostenible: Instalación de placas fotovoltaicas comunitarias destinadas al autoconsumo eléctrico, lo que reducirá drásticamente las facturas de suministros y la huella ecológica.
Nueva terraza en construcción: Un balcón tipo terraza que conectará directamente el salón con la cocina, aportando mayor amplitud, luz natural y un espacio exterior perfecto para disfrutar del aire libre. Se incluye la instalación de elementos estructurales (estrines) para optimizar este espacio.
Dos opciones de adquisición según su perfil
Esta propiedad representa una oportunidad versátil adaptada a diferentes objetivos de compra:
Para inversores (Rentabilidad inmediata): El inmueble se transmite con un contrato de arrendamiento en vigor. Esto le permite obtener rentabilidad bruta desde el primer día de la compra, percibiendo una renta mensual de 700 euros con inquilinos solventes y cumplidores.
Ubicación y conectividad
La vivienda se encuentra en una zona totalmente consolidada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día (supermercados, comercios locales, centros médicos y colegios) y con excelentes conexiones de transporte:
A pocos minutos a pie de la estación de Metro L5.
Próximo al tranvía y a diversas líneas de autobús urbano e interurbano.
Acceso rápido a las principales rondas y autopistas para conectar cómodamente con Barcelona.
Estado actual de las obras en la comunidad
Actuaciones finalizadas: Renovación de la instalación eléctrica comunitaria, pintura y adecuación de la escalera de vecinos, instalación de la red comunitaria y renovación completa del ascensor realizada durante este año.
Actuaciones en curso: Obras de mejora estructural relacionadas con la ITE, aislamiento de la fachada y construcción de las nuevas terrazas.
Una excelente oportunidad de inversión o de futuro hogar, gestionada con total transparencia y seguridad jurídica. Póngase en contacto con nosotros para resolver cualquier duda o concertar una visita.
MERCAT IMMOBILIARI CATASTRAL
Es una inmobiliaria global con la experiencia e infraestructura necesaria para ofrecer todos los servicios vinculados a la venta y alquiler de su inmueble
Podrá visitarnos en cualquiera de nuestras oficinas:
Calle Felipe II 163. Barcelona
Calle Piferrer 110. Barcelona
Calle Bruc 1, Lc4. Cornellà de Llobregat
La empresa está inscrita en el Registro de Agentes Inmobiliarios de Cataluña AICAT con el número 6.309. y API Nº 3.904
TLF: 93-461-59-06.